媒体:美的置业重组启示:上市房企要做好加减法
每经评论员 薛晖
6月23日晚间,媒体美美的置业重组做好置业(HK03990,股价6.56港元,启示张掖市某某洗涤用品有限公司市值94.16亿港元)发布公告称,上市公司将进行股权重组,房企法房地产开发业务将从上市公司剥离,加减由控股股东私有化。媒体美次日开盘,置业重组做好公司股价盘中涨幅超过100%,启示收盘涨69.87%。上市
作为港股内房企,房企法张掖市某某洗涤用品有限公司美的加减置业是少数尚未爆雷的白名单民营企业之一。即便如此,媒体美其市值也较高点缩水四分之三。置业重组做好这正是启示公司控股股东拟将其房地产开发业务私有化的重要原因。
美的置业的做法比较巧妙。首先,上市公司并未退市,“退市”的仅仅是房地产开发业务,而保留在上市公司中的还有物业管理、商业管理、装配式建筑和装修装饰等地产相关业务板块。后者属于当下现金流比较好且利润较高的业务。
当下,上市房企股价一跌再跌。在此背景下,多数上市房企都在纠结:要不要保壳?如果保壳,怎样发挥壳功能?美的置业的探索或许能带来些启发。
实际上,绝大多数规模化房企的业务都不仅仅是盖房子和卖房子,还包括一些相关板块。如果地产业务不好讲故事,没有想象力。那就可以将它从资本市场上剥离,用更能讲故事的业务吸引投资者,让股价潜能再释放,让投资者重燃信心。此前,曾经的千亿房企荣盛发展在股价低迷时也将储能业务装进上市公司,一度提振投资者信心。
当然,这些都是有故事的房企。如果真没故事,主动退市也不失为一个选择。
曾几何时,上市是许多房企的梦想。上市融资可以加速扩张,而进一步的扩张,就需要给资本市场讲故事,谈理想,说前景。对于朝阳产业来说,这样做是有人信的。中国的房地产业,如今就像一个中老年人,不适合朝气蓬勃慷慨激昂地谈梦想了。不但房企本身已经不太会讲故事,对股民失去了吸引力,就连购房人的兴趣也在改变。现在买房子的人基本上都是为了居住,很少有人是为了投资。
因此,主动重组甚至退市,未尝不是一种务实的选择。更何况,退市也不代表企业山穷水尽,土崩瓦解。回过头来看,这几年陆陆续续有几十家房企退市,其中不乏曾经的千亿房企。但是这些退市的房企大多数依然还在,正常运营。
从泰禾集团到阳光城再到中南建设,他们都是昔日的千亿房企。退市之后,他们的房子还在卖,他们的项目也在交付,他们的物业管理依然在有序进行,有些业务还在升级。只不过他们的规模小了,企业瘦身了。他们被迫换了一种规模,换了一个速度,也许后者更能适应这个变化的市场。
这就是适者生存。企业不仅要会做加法,也要学会做减法。而更多时候,需要加减并用。只要留得青山在,就有东山再起的可能。
(责任编辑:休闲)
- 北京先农坛庆成宫古建筑群重焕新生 未来将面向公众开放
- 今日辟谣(2024年7月18日)
- 日本民调显示岸田内阁支持率再次下降
- 媒体:刑法增设“暴力伤医罪”,有必要吗?
- 网传游客掉落手机砸到辛追夫人棺椁,湖南博物院回应
- 胡塞武装称针对以色列的军事行动升级
- 警方悬赏5万元通缉嫌犯!辽宁灯塔小纸房村发生一起刑事案
- 缅甸临时总统敏瑞因健康问题接受治疗
- 女子爬山时摔伤被困,北京门头沟消防紧急救援
- 校名一字之差,排名天壤之别!中国学生最容易混淆这些美国大学!
- 阿富汗帕尔万省发生一起爆炸事件 造成2死6伤
- 人民币大消息!正迅速“收复失地”
- 北京:老旧电梯应急更换可提取“大修金”
- 为什么学霸的父母大多佛系?原来背后藏着这样的秘密……
- 现场画面!中俄海警举行联合演习
- 特朗普:拜登退选后无法继续执掌美国
- 哥伦比亚议会附近发现疑似爆炸装置 周边区域封锁
- “两财一贸”多省集体遇冷:投档分数线大幅下滑,曾经的辉煌不再
- 泽连斯基称俄军在库尔斯克发动反攻,俄国防部:已收复该州10个定居点
- 陕西柞水一高速路桥梁因山洪局部垮塌 下游百位村民自发搜救
- 一口杨梅一口蛋白质?杨梅应该这么吃 views+
- 成都低空经济蓄势起飞 views+
- 空客中国总装第700架A320系列飞机交付 views+
- 北京楼市新政半月:新房热度提升,价格仍在寻底 views+
- 男子拳击课后猝死,又是谁的“锅”? views+
- 听不清、听不到、说话声越来越大,小心“老年性耳聋”找上门 views+
- 身心状态良好 神舟十七号乘组太空归来后正式亮相 views+
- 汉莎航空一客机在印度新德里机场着陆时起火 无人员伤亡报告 views+
- 北京楼市,五环外有所升温 views+
- 乌克兰为何公开承认暗杀普京未遂? views+